Villa de Merlo Centro – Casa mas Cabaña

Ubicación de Privilegio, situada sobre una de las principales arterias de ingreso a la ciudad, perteneciendo a la zona Centro y al mismo tiempo a la zona denominada Nuevo Merlo. Encontrándose a una distancia promedio, de entre dos y cuatro cuadras de: Plaza principal Marqués de Sobremonte, Centro Histórico, Banco Nación y Supervielle, dos Estaciones de Servicio de combustibles, del principal Autoservicio de la Villa, nuevo Hospital Regional, nueva Terminal de Ómnibus, Accesos de las Rutas N°1 y N°5, Clinicas de salud, farmacias y comerciones en general.

Servicios instalados:

• Luz
• Agua corriente
• Gas Natural
• Telefono, Televisión e internet por fibra óptica

Servicios municipales, con recolección diaria de residuos.

Orientación: Norte a Sur, lo que garantiza una muy buena ventilación dentro de las viviendas. Y la mayoría de las amplias ventanas, estan orientadas hacia el Este y hacia el Norte, lo que les proporciona a ambas construcciones, una muy buena iluminación y tambien una magnifica vista a la Sierra de los Comechingones.

Detalles constructivos y de interés: 

• Vereda y acceso vehicular, construidos con piedra laja riojana
• Verja metálica en todo el frente, con accesos independientes de personas y vehiculos
• Toda la propiedad se encuentra parquizada, contando con parque y jardines, en donde se albergan una gran variedad de valiosas especies: Ornamentales, florales y frutales, estos últimos en plena producción.
• Todo lo que significa el exterior de las viviendas, cuena con una completa y armoniosa iluminación, lo que permite disfrutar mucho por las noches de todo el espacio externo.
• Cuenta con tres cocheras cubiertas con machimbre de madera y chapa y  piso adoquinado.
• Glorieta metálica con piso adoquinado, ubicada en el parque.
• Parrillero Metálico de gran dimensión, similar al Tromen, construido según técnica de las cocinas Rocket.
• Piscina: Con capacidad de 20.000 lts., tiene un sistema eléctrico completo de filtrado. Además, por prudente protección, en el caso de asistencia de niñis de corta edad, tiene un agradable cerramiento. Asimismo, cuenta con solárium, un amplio banco y techo protector de los rayos solares.
• El parque tiene también, una simpática y cómoda Hamaca, construida con madera de quebracho colorado.
• CISTERNA: Hay instalada bajo tierra, una cisterna, de importante capacidad, para poder asistir en caso de necesidad, a las viviendas, a la piscina o simplemente para reforzar el riego del parque o los jardines.
• OFICINA O ADMINISTRACIÓN: Para la recepción e información de los Turistas que ingresan.
• DIMENSIONES:
  Total del Terreno: 881.70 mts2
  Casa principal:     128.89 mts2
  Cabaña:                     60.00 mts2
  Oficina:                       15.54 mts2
• TECHOS: Los techos de ambas viviendas, son de machimbre de madera, de 3/4″de espesor, tiene doble aislación térmica y acústica, y las tejas de revestimiento son del modelo Romana y esmaltadas.
• PISOS: Todos los pisos son de Porcelanato.

Detalles especiales de la Casa principal:

• Paredes Exteriores: Compuestas por dobles muros de ladrillones, resultando paredes de 30 cm. de espesor, que brindan una gran aislación térmica y acústica, además todas las columnas se encuentran disimuladas dentro de la mampostería.
• Carpintería de Aluminio de 1ra. Calidad.
• Todas las ventanas tienen rejas.
• Para protección de las temperaturas y de la luz, las ventanas tienen cortinas de blackout, con sistema Roller.
• En esta casa, se ha tenido en cuenta para su construcción, las normas del milenario Feng Shui, que aportan a las personas que lo habiten, una excelente comodidad y bienestar general.
• Tiene bajo el contrapiso, un escudo vítreo de protección, para neutralizar las radiaciones geomagnéticas dañinas.
• Puerta principal de acceso: De madera maciza, de 2″ de espesor, construida por artesanos carpinteros y herreros, que han lagrado emular una antigua puerta medieval.
• Sanitarios y grifería de primer nivel
• Calefacción: Todos los ambientes de la vivienda, son calefaccionados mediante radiadores asistidos por caldera de agua caliente, obteniendo así, calefaccionar la casa en forma selectiva, y sin poluciones indeseables para la salud.
• Refrigeración: Tiene instalados, 3 equipos de aire acondicionado, de los cuales dos de ellos son del sistema frío-calor.
• Ventilación: En el living y en dos de las habitaciones, tienen instalados ventiladores de techo.

Composición de la Vivienda:

1. Porche de Ingreso
2. Living Comedor
3. Cocina Comedor
4. Tres Dormitorios
5. Dos Baños, uno en Suite en la habitación matrimonial, que posee un hidromasaje.
6. Amplio Entrepiso
7. Un Quincho, con instalación de gas natural para uso gastronómico, como así también, una mesada pequeña de granito, con bacha de acero inoxidable como complemento.

CONSIDERACIÓN IMPORTANTE: Esta propiedad, cuenta con un negocio funcionando, que es el alquiler de la Cabaña al Turismo, y que ya tiene a la fecha, una interesante cartera de clientes.